월세 선입금 해도 괜찮을까요?

요번에 월세 원룸에 들어가기로 했습니다.

부동산에서 집주인분을 만나서 계약서도 다 썼고요.

계약서로는 11월 10일 입주하기로 했습니다.

그런데 제가 들어갈 집에는 다른분이 살고 있으신데, 그분이 2년 계약을 다 못 채우고 중간에 나가는 거라 보증금을 받지 못하면 이사를 갈 수 없다고 하시더군요.

그래서 보증금을 미리 집 주인분에게 입금해서 지금 살고 있으신 분을 좀 일찍 나가게 하고 저도 계약일보다 좀더 일찍 입주할까 하는데 무슨 문제는 없을까요?

날짜는 11월 6일 미리 보증급을 선입금 해서 지금 살고계신분을 7일쯤 나가게하고 저는 8일 입주할 생각입니다.

그분은 보증금만 받으면 좀더 일찍 나갈수 있다고 하시더군요.

그리고 계약서에는 11월 10일로 되어있긴 한데 동사무소에서 확정일자는 입주하는 당일날 신청하면 되나요?